Casa de 3 ambientes en Chauvín

A una cuadra del hpc, múltiples posibilidades de uso y apto desarrollo

Zonificación distrito e1

Ubicada en uno de los barrios más consolidados, seguros y cotizados de Mar del Plata, sobre la tradicional calle Pringles al 2500, esta propiedad se destaca por su entorno estratégico y neurálgico. A solo una cuadra del Hospital Privado de Comunidad (HPC), resulta una oportunidad imperdible tanto para residencia familiar, consultorios profesionales/centro médico o proyecto edilicio.

Distribución y características principales

Superficie total: 97 m².

Estado: Muy buen estado de conservación general, con excelente luz natural y distribución funcional.

Estar / Living Comedor: Ambiente amplio, cálido y acogedor.

Cocina Comedor Diario: Independiente, cómoda y muy funcional.

Dormitorios: 2 dormitorios de buenas dimensiones con placards.

Baño: 1 baño completo en impecables condiciones.

Lavadero: Cubierto / techado de acceso práctico.

Cochera: Cubierta con portón de acceso directo.

Espacios exteriores y potencial

Patio con Parrilla: Espacio al aire libre ideal para reuniones familiares, asados o recreación.

Terraza Accesible: Espacio libre para relax o con proyección arquitectónica de ampliación/construcción de nuevas plantas.

Potencial de Desarrollo: Apta para adaptar según requerimientos comerciales, profesionales o desarrollo de departamento/oficinas gracias a la zonificación E1 e indicadores urbanísticos del sector.

Entorno educativo de primer nivel

A pocos minutos y con accesibilidad caminando o en vehículo, se encuentran prestigiosos establecimientos educativos de la ciudad:

Colegio IDRA (Nivel Inicial, Primario y Secundario) a muy pocas cuadras.

colegioidra.com

Instituto Albert Einstein (IAE), Colegio FASTA y Federico Froebel.

Municipalidad de General Pueyrredon

Diversos jardines de infantes, institutos de idiomas y centros de formación en la zona.

Servicios, supermercados y comercios cercanos

El barrio ofrece una infraestructura completa para la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos:

Supermercados y Mercados: Cerca de grandes cadenas (Toledo, Carrefour Market/Express, Día) así como comercios de cercanía (panaderías, verdulerías, farmacias 24 hs y fiambrerías).

Gastronomía y Servicios: Variedad de cafés, gimnasios, entidades bancarias y centros culturales.

Salud: Entorno asistencial inmediato por su proximidad al HPC y consultorios anexos.

Municipalidad de General Pueyrredon

Conectividad y transporte público

Excelente fluidez de tránsito y conexión con toda la ciudad mediante avenidas y arterias principales inmediatas (Av. Independencia, Av. Paso, Córdoba y San Luis):

Central de Pasajes

Líneas de colectivos cercanas: 521, 522, 523, 533, 562, entre otras, que conectan rápidamente con el centro, la zona universitaria, la costa y el puerto.

Ágil acceso a paradas de taxis y servicios de transporte por aplicaciones.

Servicios y documentación

Todos los servicios activos: Agua corriente, gas natural, calefacción por calefactores, luz eléctrica y red cloacal.

Documentación al día, lista para escriturar.

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