Lote de 357 m² en Faro Norte

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de la costa.

Se vende lote regular de 350 m² (357 m² según ARBA) ubicado estratégicamente en la esquina de Diagonal Vélez Sarsfield y Racedo, a pasos de la icónica zona de El Faro.

Con asfalto de fácil acceso y un entorno residencial consolidado, este terreno es ideal tanto para el desarrollo de un proyecto familiar como para una inversión inmobiliaria multifamiliar, apto también para uso profesional (como fines institucionales o de salud).

Características Principales:

Superficie Total: 350 m² (Forma regular, ideal para optimizar el diseño arquitectónico).

Ubicación: Faro Norte / El Faro. Zona residencial de baja densidad, segura y rodeada de entornos naturales.

Accesos: Calle asfaltada, conectividad inmediata y cercanía a comercios locales (a metros de Panadería Glow).

Potencial Constructivo (Indicadores Urbanísticos - Distrito R6):

El lote cuenta con un informe de rendimiento detallado bajo la vigencia de la Promoción Ord. 25.114:

Tipología: Zona destinada a viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (Superficie máxima en planta: 214.20 m²).

FOT Residencial: 1 (Superficie total construible: 357.00 m²).

FOT Otros Usos: 0.5 (178.50 m²).

Densidad: 0.035 hab/m² (Admite hasta 13 habitantes / aprox. 7 dormitorios).

Plano Límite: 7.00 metros de altura.

Servicios: Factibilidad de servicios de agua y cloacas de red para aplicar los incentivos vigentes.

¡Listo para transferir y diseñar tu próximo proyecto! Un lote con un potencial constructivo inmejorable, en una ubicación privilegiada que combina mar, bosque y la tranquilidad que buscás.

Consultanos para coordinar una visita o solicitar el informe técnico completo.